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房产证上可以写几个人的名字?
  • 作者:佚名
  • 发表时间:2020-01-01 22:43
  • 来源:互联网

很多人觉得房产证上有了自己的名字就代表着自己也拥有了一部分的房屋产权所以就会特别纠结于房产证署名的问题特别是新婚姻法颁布后房产证加名字的纠葛就一直让很多夫妻纠结今天就来讲讲房产证上可以写几个人的名字

房产证指的就是《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书其他部门和单位制作的类似证书均无效不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义房产证以一房屋一房产证为原则房产证只能向特定房屋的所有权人发放如房屋系共有在房屋所有权证之外还可向共有权人发放共有权证。

我们在买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了房地产权证是一净水器厂家人一证因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一房产证上可以写几个名字无需纠结必须只能是一个人的名字如果希望房产两人共有的话可以申请共有产权证。

其实现在很多年轻人买房压力都非常的大很多都是由一方父母出资为子女购买的不动产产权登记在出资人子女名下的可按照婚姻法第十八条第三项的规定视为只对自己子女一方的赠与该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产产权登记在一方子女名下的该不动产可认家用净水器定为双方按照各自父母的出资份额按份共有但当事人另有约定的除外。

在结婚前如果夫妻其中一方自己购买了房屋签订不动产买卖合同以个人财产支付首付款并在银行贷款婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的离婚时该不动产由双方协议处理。如果存在双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产的增值部分离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则由产权登记一方对另一方进行补偿。

但要注意在夫妻双方的婚姻关系存续期间夫妻一方请求分割共同财产的人民法院不予支持但要考虑一些重大理由且不损害债权人利益的除外。

如今想要购买一套属于自己的房子可不是那么简单的事情买房压力大购房成本高年轻人在结婚前买房都要注意弄清楚个人财产归属情况以及相关法律程序避免以后因为这些问题夫妻双方产生分歧。