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来自一位房产经理的忠告:年底买房,请务必避
  • 作者:佚名
  • 发表时间:2019-12-27 18:39
  • 来源:互联网

由于我国房地产具有极强的投资属性,致使人们总是认为买房买到即为赚到。这种狂暴式买房理念在前几年还是非常适用的,因为截止到2016年时,全国整体楼市价格都还在大幅上涨,为了尽早赶上买房的末班车,很多人在挑选房屋时都有些不太谨慎,可能最终房子是抢到手了,但是入住以后却是状况百出。

买房对于普通老百姓来说,这可是家庭财政支出的最大消费,它不像买衣服、买手机,衣服不合身可以退换,甚至是丢掉,手机不喜欢可以转手、送人或者用两年再换。买一套房子花费数百万,一旦签订购房合同以后更是没有退换的可能性,一住就是十几年甚至一辈子,要是出现一些问题就会给购房者带来无穷尽的困扰,所以买房是一件费钱、费时、费力的事情,来不得丝毫马虎。

马上又要过春节,不少刚需会呈这个时间看房、买房,不过刚需都没有买房经验,具体要注意哪些问题可能也不太清楚,那么不妨来看看专业人士怎么说。有一位房产经理给出由衷的忠告:年底买房,请务必要避开这几大雷区!

顾名思义,“顶天立地”指的是顶楼和一楼,而顶楼的缺陷非常明显,其中可以细分为3点:1.漏雨。钢筋混泥土结构的商品房外立面长期风吹日晒之下会发生老旧破损,时间一长很大概率会漏雨,建筑质量不好的房子可能2-5年就会出现,广州网络公司建筑质量较好的房子,5-10年以后如果不及时维修仍然有可能面临漏雨、渗水的困扰,相信不少买顶楼的人有感同身受的体会。

2.不隔热。这个缺陷毋庸置疑,毕竟现在的商品房楼层都是30层以上,而顶楼是直接被太阳所照晒,冬天可能很暖和,但是夏天屋面的高温就会向室内传导,如果在南方这一缺陷会更加明显。3.出现不方便。楼层太高上下出行必须使用电梯,如果上下班时再遇到电梯故障类似的特殊情况那就糟糕了,基本可以确定当月的全勤奖金会“泡汤”。

对于售楼人员来说,交通便利是一大卖点,尤其是城市环线旁边的房子更是会被开发商作为卖点宣传,但是殊不知换来的却是一天24小时的行车噪音,如果受不了喧闹声音的购房者买了这种房子,长期居住下去很有可能造成神经衰弱,这对于居住者的身心健康都是非常不利的。

二手房一般来说分为以下几种类型,毛坯房、简装房和精装房,剩下一种就是最新装修过的二手房。正常来说业主在准备卖掉房产之时是不会再重新装修的,除非是有目的而为之。比如:想提高房屋售价。因为房子都会折旧的,住的时间久了内饰装修也不会太好,但是有业主为了提高房屋售价就会通过重新装修的手段来实现,但是这种情况用的装修材料很有可能都是便宜的,质量上非常没有保证,更有可能会使用到一些低价劣质的材料,既不环保,还有害健康,买到这样的房子是最糟心的,就好比是买到一辆二手翻新车,后期各种维修保养会搞到人心力憔悴。