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房产证上加名字可以吗?有哪些注意事项?
  • 作者:佚名
  • 发表时间:2020-01-01 22:43
  • 来源:互联网

如今越来越多的90后已经准备步入婚姻的殿堂,女方要求在房产证上加自己的名字,房产证加名是一种比较常见的情况,房产证上没有自己的名字,作为配偶的一方始终心里有些慌,觉得在房产证上加上名字这样才踏实,那么,房产证上加名字可以吗?在房产证上加名字有哪些注意事项呢?下面我们一起来了解下房产证加名的相关问题吧。知道这些不会吃亏哦!

房产证上实可以加名字的,在房产证上加名字,在法律上讲,就是“增加房屋的共有权人”。

2、去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产,请求增加共有人的申请,窗口工作人员会审核提交的材料;

3、办理房产证上加名字所需的费用,基本只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等。

2、办理所需要的费用:除了第一种情况里说的少量工本费外,如果是公积金贷款,还需要另外加100元费用;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。

所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。

夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右,主要是工本费等。

如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率,再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子,税费在200元左右。

这种情况需另外支付100元费用而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式,则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷家用净水器相同。

以上就是小编为大家介绍的关于房产证上加名字的相关信息了。房产证加名和改名并不是简单的事情,大家需要严格的安装相关规定流程进行办理,否则不会起到法律效力。如果您在现实生活中也遇到这种情况,希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。

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